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标题: 征地补偿标准一味提高并不科学 [打印本页]

作者: 开心青年 时间: 2013-7-21 13:58:51 标题: 征地补偿标准一味提高并不科学

   乍一听来，提高农村集体土地征收补偿标准，这是一个巨大的利好，能够很好地维护农民的利益，但是，仔细推敲，有许多值得思考的地方。
   其一：无上限的补偿，会在城市周围出现一个因为征地暴富的“暴富圈”，提高土地流转成本，造成新的不公。边远地区的农民没有办法分享到城乡一体化的改革成果。
   其二：土地是重要的宏观调控手段和实现社会再分配的介质。土地是城市化、城市现代化建设须臾不可离开的物质载体。政府通过土地收入可以实现公共财政转移支付，提高公共基础设施建设和公共服务水平，从而使整个社会受益。笼统地只是提高征地补偿标准，虽有保护农民土地权益的良好初衷，但也有过于武断之嫌。
      其三：城市土地的高价来源于其更高的使用价值，而城市土地高价值是大量社会资本集中投入的结果，城市土地升值收益归公、归社会天经地义。而代表社会的，目前只能是公共财政收入。
      其四：政府补偿得越多，地价越高，开发商成本越高，最后还是普通百姓买单，房价不可能降下去；此外，工业化成本必然提高，进而会搅动整个经济社会。
      所以说，征地补偿制度修改延期有利于南昌的发展。
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