九龙湖成土地成交热土

自自在在

    文章简介：上半年的南昌土地市场虽不像一线工业用地占据“霸主”地位。20上半年，南昌共成交居住商业用地在这29宗商住地中，底价成交仍红谷滩新区中央商务区诞生新成交随着红谷滩新区中央商务区的土地



    上半年的南昌土地市场虽不像一線城市般火热，但较去年同期仍有大幅增长。据统计，上半年的南昌土地市场揽金79.79亿元，较去年同期增长76%。2013上半年，南昌高共成交104宗土地，成交面积为785.4611万平方米。

    工业用地占據“霸主”地位。2013上半年，南昌共成交104宗土地，其中75宗工业用地，土地成交面积611.4075万平方米，出让金额15.08亿元，较去年同期增长44%。上半年，南昌工业用地主要由南昌经济开发区和高新区供应，桑海经开区与青山湖区等板块也有少量供地。

    上半年，南昌共成交居住商业用地29宗，土地出让金额为64.71亿元，同比去年大增85%。其中居住用地11宗，成交面積86.75万平方米；商业用地10宗，成交面积39.63万平方米；商住综合用地8宗，成交面积47.65万平方米。

    在这29宗商住地中，底价成交仍为主流，仅8宗溢价成交。从区域上来说，各大板块均有供应，红谷滩新区摘得成交冠军，共成交12宗商住地。这源于红谷灘中央商务区的商业用地持续供应和九龙湖新城的居住地块的密集推出。其次為高新區，共成交6宗商住地。

    红谷滩新区中央商务区诞生新成交单價地王。1月10日该区域一宗商业用地以1281万元/亩的成交单价再次刷新南昌成交单价纪录。而在3月1日红谷滩新区成交的一宗商业用地溢价率达226%，成为上半年南昌土地市场溢价率最高的地块。

    随着红谷滩新区中央商务区的土地日益稀缺，目前该区域主打九龙湖板块，6月14日该板块5宗居住用地与1宗商业用地被万达集团底价竞得，一日入帐5.3亿元。隨后，九龙湖再挂牌9宗地将于下月网拍。



























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