“金九银十”还未到 楼市竞争已开始

常欢

    文章简介：“看来房子真的不好卖了。”不少事实上，从8月初开始，开发商已安阳方洲房地产开发有限公司策划安阳宜居房地产开发有限公司副总






     “看来房子真的不好卖了。”不少市民反映，近期频繁收到楼盘促销短信，记者连日的调查和多方面的数据表明，虽然离“金九银十”销售旺季还有一段時间，但安阳楼市竞争的硝煙已经开始弥漫。使得即將到來的“金九银十”充满了硝烟的味道。  
    事实上，从8月初开始，开发商已经开始加大推盘力度，各楼盘纷纷推出认筹、开盘、优惠等促销举措，同時各类新盘也陆续亮相，使安阳楼市大战提前上演，競争的激烈程度亦可见一斑。
    记者粗略统计，8月，开始接受认筹的新盘就有万達广场、建业.桂园、宜居.燕苑、上城东郡、安鑫苑等楼盘。这些新楼盘大多要等到9月才会正式开盤销售，甚至有的楼盘将开盘时间安排到了10月。这些新盘之所以早早亮相楼市，就是为了能更好地迎战“金九銀十”而做准备。 除新盘频频亮相外，一些有新房源推出的老盘在近期也显得十分活跃。像华强城.卡塞雷斯、紫薇壹号、水木清华.北领地等楼盘，在8月均推出新房源。其中多数开发商更是打折、特价、老带新等促销手段多管齐下。 开发商为何早早加大推盘力度，提前备战“金九银十”呢？
     安阳方洲房地产开发有限公司策划经理孙绍文告诉记者，我们公司的上城东郡打算在10月开盘，现正進行优惠登记。孙绍文说，随着市场的逐渐回暖，消费者对安陽楼市的信心正逐渐恢复，这让开发商对后期楼市充满信心。大家不约而同地选择在8月集中亮相，一是为了积攒人气，为9月和10月销售高峰期的到来提前做好准备。同时，选择在此时亮相，也是为了“试试水”。不少開发商希望通过认筹的方式来试探市场，看看市场购买力到底有多强？
    安阳宜居房地产开发有限公司副总经理韩国庆则認为，由于下半年将会有大批新盘入市，不论是对新盘还是在售的老盘来说，都将面临巨大的銷售压力。为减轻后期销售压力，不少楼盘选择提早入市，以便能够积累到更多的客户。 从目前各楼盘登记的情况来看，不少楼盘的人气都比较旺，登记的客户量都在几百人以上。像宜居.燕苑登记的意向性客户已有300多人。安陽楼市的购买力由此可见一斑。 可以预见，进入9月之后，安阳楼市的竞争将达到白热化，“金九银十”的房地产市场将会硝烟弥漫。自住型需求依然主导市场，房企若想在“金九银十”有所作为，合理的定价和推盘节奏仍是关键。唯有如此，才能收获一个成色可期的“金九银十”。